BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORVERDIEPING
PRACHTIG UITZICHT OVER VAARWATER
4 PARKEERPLAATSEN
Deze bedrijfsruimte is onderdeel van het nieuwbouwcomplex op het bedrijventerrein Teylingen te 's-Gravenzande. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 26 bedrijfsruimtes met kantoorverdieping. Aan de voorzijde van het object zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar waarvan één voor de overhead-deur. Het object is verdeeld over twee lagen, waarvan de begane grond als zijnde bedrijfsruimte en de verdieping welke geschikt is als kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt over een gehele glazen pui welke uitkijkt over het vaarwater.
Adres:
Nobelstraat 15 BU3
2693 BC 's-Gravenzande
Oppervlakte bvo:
Begane grond;
Bedrijfsruimte: ca. 127 m²
Eerste verdieping;
Kantoorruimte: ca. 136 m²
Totaal: ca. 263 m²
Optioneel:
Nobelstraat 15 BU8 en BU9
Beide units zijn beschikbaar voor verhuur met dezelfde faciliteiten en metrages.
Totaal: ca. 503 m²
Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Huurprijs:
€ 2.600,- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Servicekosten:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen.
Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van de uitgangspunten zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Teylingen 's-Gravenzande”, is de locatie bestemd voor:
bedrijvigheid tot en met categorie 3.1
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen aan de rand van ’s-Gravenzande, in het hart van het Westland. Via de recent aangelegde Dijckerwaal is de N467 richting Naaldwijk snel te bereiken, terwijl de Koningin Julianaweg en de Woutersweg aansluiting geven op de N220 richting Hoek van Holland en De Lier, met bij Westerlee de aansluiting op de A20 richting Rotterdam. Ook de N211 richting Den Haag ligt op korte afstand.
Opleveringsniveau:
- entree begane grond middels twee aparte loopdeuren;
- elektrische overhead-deur (4,2m);
- toiletvoorziening met fontein;
- LED-verlichting begane grond;
- dekvloer op de verdieping;
- zwart systeemplafond met LED-verlichting;
- wandcontactdozen.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15-08-2008 vastgesteld en op 20-08-2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
